Inwestycje w infrastrukturę w naszym regionie – jak nowe drogi wpłyną na wartość Twojej działki?

Jeszcze dekadę temu Ełk uchodził za piękne, ale nieco odcięte komunikacyjnie miasto na mapie Mazur. Dojazd do centralnej Polski był czasochłonny, co skutecznie hamowało zapędy zewnętrznych inwestorów. Dziś sytuacja zmieniła się o 180 stopni. Gigantyczne inwestycje infrastrukturalne, takie jak trasa ekspresowa S61 (Via Baltica) oraz modernizacja międzynarodowej linii kolejowej Rail Baltica, uczyniły z Ełku jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w północno-wschodniej Polsce.

Jak te wielomilionowe projekty przekładają się na portfele zwykłych właścicieli nieruchomości? Odpowiedź jest prosta: dostępność dróg bezpośrednio pompuje wartość ziemi.

Via Baltica – autostrada do zysków dla gmin ościennych

Ukończenie kolejnych odcinków Via Baltiki to prawdziwy przełom, na którym najbardziej zyskują tereny podmiejskie. Gminy takie jak Kalinowo czy Prostki, dotychczas traktowane głównie jako zaplecze rolnicze Ełku, nagle stały się sypialniami z doskonałym czasem dojazdu.

    Działki budowlane wokół węzłów (Ełk Wschód, Ełk Południe): Grunty zlokalizowane w promieniu kilkunastu kilometrów od wjazdów na trasę ekspresową zanotowały największe, kilkudziesięcioprocentowe wzrosty wartości. Szybki dojazd do Suwałk, Łomży czy Warszawy sprawia, że biznesmeni i menedżerowie chętniej budują domy właśnie w tych rejonach.
    Wzrost zainteresowania terenami inwestycyjnymi: Nowe drogi przyciągają kapitał. Działki, które jeszcze niedawno były nieużytkami rolnymi, dziś stają się łakomym kąskiem dla deweloperów planujących budowę magazynów, stacji paliw czy centrów logistycznych.

Rail Baltica – kolej nowej generacji

Kolejnym potężnym bodźcem jest budowa szlaku Rail Baltica. Możliwość komfortowego dotarcia pociągiem z Ełku do Warszawy czy Białegostoku z prędkościami przypisanymi nowoczesnej kolei całkowicie zmienia postrzeganie naszego miasta.
Obserwując rynek na grupie mieszkanie.elk.pl, widać wyraźny trend: coraz więcej zapytań o działki w powiecie ełckim pochodzi od mieszkańców centralnej Polski. Kupują oni tu ziemię nie tylko pod domy letniskowe, ale jako lokatę kapitału, licząc na to, że szybka kolej uczyni z Ełku atrakcyjną bazę wypadową na każdy weekend.

Co to oznacza dla sprzedających?

Jeśli jesteś właścicielem działki w gminie Ełk, Kalinowo czy Prostki, absolutnie nie opieraj wyceny na danych sprzed dwóch czy trzech lat. Rynek uciekł do przodu. Wyceniając nieruchomość na własną rękę, ryzykujesz sprzedaż znacznie poniżej jej realnego, nowego potencjału. Wartość działki nie wynika dziś tylko z tego, czy jest płaska – wynika z tego, w ile minut można z niej dojechać do drogi ekspresowej.

Aby w pełni zaprezentować atuty komunikacyjne i ukształtowanie terenu, wszystkie działki wystawiane na portalu mkwadrat.elk.pl pokazujemy z wykorzystaniem profesjonalnego sprzętu (m.in. wideo-prezentacji nagrywanych kamerami. Kupujący "z zewnątrz" chętniej inwestują w teren, którego granice, dojazd i najbliższe otoczenie mogą wyraźnie zobaczyć jeszcze na ekranie telefonu.

Jeśli posiadasz ziemię i zastanawiasz się, jak bardzo zyskała na wartości w świetle ostatnich oddanych dróg, odwiedź nasze biuro przy ul. Elizy Orzeszkowej 30 lok. 2. Zrobimy darmową analizę jej potencjału i zaplanujemy strategię, która przyciągnie inwestorów doceniających nowe położenie Ełku.